Cuando inviertes en una propiedad para alquiler vacacional con Airbnb, la tasa de ocupación es una métrica muy importante. De hecho, es la medida más importante del rendimiento en alquiler vacacional.
Es importante tener en cuenta que incrementar la tasa de ocupación requiere trabajo y estrategia.
Las siguientes seis claves te harán aumentar su tasa de ocupación y hacer que tu alquiler de Airbnb sea más rentable.
Reduce la estancia mínima por noche
Es comprensible por qué desear tener una estancia mínima por noche en reduce la carga de trabajo al tener menos entradas y salidas.
Sin embargo, el huesped actual de Airbnb no es el mismo tipo de huésped que en el pasado viajaban en verano y buscaban un alojamiento para un mes completo o una quincena.
Los hueéspedes buscan flexibilidad y a mucha gente ya no dispone de tantas vacaciones seguidas o prefieren visitar diferentes destinos. Por este motivo, si no ofreces flexibilidad, se pasará por alto y se reservará en otro apartamento.
Actualiza los precios regularmente
Debes asegurarse de actualizar los precios según sea necesario y de optimizarlos para mantenerse competitivo en todos sus intervalos de fechas.
Para ello es importante utilizar erramientas de analitica de datos para conocer la ocupación media de tus competidores, conocer si habrá eventos locales, etc. De esta manera siempre podrás ofrecer el mejor precio y la mejor ocupación según el mercado.
Agrega Servicios de calidad hotel
Si no tienes ciertas comodidades, ahora es un buen momento para agregarlas.
Por ejemplo, una máquina de espresso es un servicio económico que puede ser muy útil a los ojos de los inquilinos. Incluir amenities de calidad, reposición de toallas si lo solicitan, ayudar a los huéspdes en la elaboración de sus planes u ofrecer recomendaciones de restaurantes es algo muy valorado por los huéspdes.
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Anima a tus huéspdes a compartir su experiencia
Las reseñas son la parte más importante para muchas personas.
Puedes obtener buenas críticas si cumples con la expectativas de los huéspdes. Ser un buen anfitrión es obligado para el alquiler vacacional.
Usa reserva instantánea
Vivimos en un mundo donde la gente espera una respuesta inmediata. Con eso en mente, si es posible, habilita la opción Reserva instantánea en Airbnb. La gente no quiere esperar una respuesta, especialmente si se trata de una reserva de última hora.
Conviértete en Superanfitrión de AirBnb
Airbnb tiene requisitos que incluyen tener al menos una tasa de revisión del 50% y mantenerla y tener una calificación general de 4.8. No debe tener cancelaciones que no entren en la categoría de circunstancias atenuantes, y debe tener al menos una tasa de respuesta del 90 %.
Cuando calificas como Superhost, Airbnb tiene muchas características que harán que tu inmueble sea mucho más visible, además de que esto se presta a su credibilidad.
Según Airbnb, sus Superhosts pueden ganar potencialmente un 22 % más en sus ingresos por alquiler.
Desde Notel Club, gestionamos activos inmobiliarios de particulares, siguiendo todas estas prácticas para ofrecer la mejor calidad a nuestros huéspdes a la vez que ingresos pasivos a propietarios.
